5月17日，央媽又給樓市增加各種營養(yǎng)、大招連發(fā)。

首套房房貸最低首付比例下調(diào)到15%，二套房也下調(diào)到25%；取消全國首套房、二套房個人房貸利率下限；下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)；設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，支持地方國有企業(yè)收購存量商品房。

受此影響，股市也應(yīng)聲大漲，當(dāng)日A股房地產(chǎn)板塊大漲超7%， 20只個股漲停。港股中房股也集體大漲，融創(chuàng)中國、雅居樂集團(tuán)漲逾24%，萬科企業(yè)收漲超19%。此次的樓市新政，也被業(yè)內(nèi)人士稱作40年最寬松提振政策。

說實(shí)話，我不太關(guān)心政策怎么變，也不太關(guān)心政策的力度大小，我只看政策出臺后，房價會不會上漲。

在目前的環(huán)境下，只要房價不漲的政策,都是好政策；只要不給老百姓增加負(fù)擔(dān)的政策，就是好政策。如果新政出臺后，樓市“復(fù)活”了，房價也“復(fù)活”了，那就要對政策的作用重新評價了。

必須正視的現(xiàn)實(shí)是，中國的開發(fā)商并不是一個很有社會責(zé)任感的群體，否則，房地產(chǎn)市場不會變成今天的模樣。反過來，經(jīng)過幾十年的磨礪之后，廣大居民也變得越來越成熟了，尤其是90后、00后，不會再像他們的父輩、兄輩那樣，會為了一套房讓自己過得可憐巴巴的，他們會用覺悟告訴開發(fā)商，別想再欺負(fù)我。所以，樓市政策可以放寬，也可以刺激，但一定要牽好房價的“牛鼻子”，別讓房價再傷廣大居民的心。否則，房價這把劍，可不只是會殺“敵”，也會傷己。