記者獲悉，中國人民銀行上海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局調整了上海商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例，上海市市場利率定價自律機制調整了上海商業(yè)性個人住房貸款利率下限。政策自2024年5月28日起施行。銀行業(yè)金融機構根據(jù)要求，結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
具體如下：一、首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于20%。二、二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于35%；在自貿區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域實行差異化政策，最低首付款比例調整為不低于30%。三、首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點。四、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減5個基點；在自貿區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域實行差異化政策，利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減25個基點。