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優化樓市政策,又有多地出手

發布時間:2024-07-06 15:17:13

7月4日,湖北襄陽發布樓市新政,其中提出,降低房貸首付比例,取消房貸利率政策下限,提高新市民、青年人、教師、醫務人員、多孩家庭、高層次人才等住房公積金貸款最高額度,優化住房公積金貸款套數認定標準等。

7月3日,海南陵水黎族自治縣發布樓市新政,其中提出,人才落戶海南且在陵水無房的,可買1套房,落戶滿1年可買2套房。非人才落戶海南滿1年且在陵水無房的,可買1套房;滿2年可買2套房。未落戶海南在陵水無房的,提供在海南累計6個月及以上社保或個稅證明可在陵水買1套房。在海南實際工作尚未落戶的各類人才在陵水無房的,提供在海南累計3個月及以上社保或個稅證明,可在陵水買1套房。

同日,安徽宣城旌德縣發布樓市新政征求意見稿,從延續購房補貼、提高公積金貸款額度、優化銷售政策、支持“賣舊買新”、支持農民進城購房等8方面提出政策措施。

 

襄陽降低首付比例取消利率下限

7月4日,襄陽市住房和城市更新局等多部門聯合出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》,推出9條新措施。

 

其中提出,降低購房門檻,首套房商業性個人住房貸款最低首付比例從不低于20%調整為不低于15%,二套房貸最低首付款比例從不低于30%調整為不低于25%。取消首套房和二套房房貸利率政策下限。

同時,加大住房公積金支持,適當提高新市民、青年人、教師、醫務人員、多孩家庭、高層次人才等住房公積金貸款最高額度,原則上增幅不低于20%。優化住房公積金貸款套數認定標準,無公積金貸款記錄及無未結清商業貸款的比照首套房貸款政策執行;有一次公積金貸款記錄或有一筆未結清商業貸款的比照二套房貸款政策執行。

另外,推進住房“以舊換新”,對企業收購二手住房用于租賃住房的,按照《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》,發放住房租賃經營性貸款。鼓勵開發企業、經紀機構、購房人三方聯動,實現舊房“先賣”、新房“優買”。

此外,實施多元化安置,在城市更新過程中需要對居民進行安置的,鼓勵優先采取貨幣化安置、房票安置。結合城市更新實際情況,確需實物安置的,兼顧少量、適量就地還建安置、異地安置等多元化安置方式。

 

陵水放松住房限購政策

7月3日,陵水黎族自治縣發布《陵水黎族自治縣房地產調控措施》的通知。

 

其中提出,人才落戶海南的,本人及家庭成員在陵水縣無自有住房的,可在陵水縣購買1套商品住房,落戶滿1年的可購買2套商品住房。

同時,在海南落戶(非人才落戶)滿1年的居民家庭,在陵水縣無自有住房的可購買1套商品住房;滿2年的可購買2套商品住房。

另外,未落戶海南的居民,本人及家庭成員在陵水縣無自有住房的,提供本人或家庭成員在海南省累計6個月及以上社保或個稅繳納證明,可在陵水縣購買1套商品住房。

此外,居民家庭在陵水縣已有不超過2套(含)商品住房,或海南省范圍內已有不超過3套(含)商品住房的,可“以舊換新”,在陵水縣賣舊買新1套商品住房。

新政還提出,引進并在海南實際工作尚未落戶的各類人才,本人及家庭成員在陵水縣無自有住房的,提供本人或家庭成員在海南省累計3個月及以上社保或個稅繳納證明,可在陵水縣購買1套商品住房。

同時,符合陵水縣重點行業企事業單位就業的引進人才,與從業單位簽訂三年以上勞動合同且在陵水縣有繳納社保或個稅記錄,本人及家庭成員在陵水縣無自有住房、海南省范圍內房產不超過2套(含)的,可在陵水縣購買1套商品住房。

另外,在陵水縣投資金額2年內達到1億元以上的招商引資企業,其企業員工有勞動合同并在陵水縣實際工作,可在陵水縣購買1套商品住房。

 

宣城旌德縣支持農民進城購房

7月3日,宣城旌德縣住建局發布關于征求《旌德縣關于進一步調整優化房地產政策措施的通知(征求意見稿)》意見的公告,《通知》從延續購房補貼,提高公積金貸款額度,優化銷售政策,支持“賣舊買新”,支持農民進城購房等8方面提出政策措施。

其中提出,實施購房補貼,2024年7月1日起至2025年6月30日,對個人在旌德縣購買家庭唯一或第二套商品住房(含存量住房),和對民營企業及個人在旌德縣購買可以辦理不動產權證的新建非住宅類商品房,給予購房補貼,補貼金額等同于該房屋在稅務部門所繳納的契稅金額。

同時,提高住房公積金貸款額度,夫妻雙方貸款最高限額調整為70萬元;單人貸款最高限額為50萬元。對符合人才引進政策、購買綠色建筑、多子女家庭貸款條件的,其住房公積金貸款額度政策保持不變。

另外,支持“賣舊買新”,指導旌德縣房地產聯合會探索建立新房與存量房便捷換購通道,幫助購房群眾“賣舊買新”,引導經紀機構降低居間服務費率;根據需要,按照市場化原則,由政府收購有“賣舊買新”需求家庭的存量住房,用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票安置房源等。

此外,推進重點項目征遷安置向城區集中。縣域重點項目、城鄉自建房等征遷安置時,鼓勵在城區安置購房,促進人口向城區集中。本縣農民進城購買新建商品住房,按規定退出宅基地的,由縣財政按照每戶400元每平方米予以補助,補助面積不超過160平方米。

新政還提出,優化銷售政策,取消新建住宅小區的商品房銷售價格并聯審查制,由房地產企業依照市場情況自主定價,并按要求在售樓部進行明碼標價公示,推進城區老舊房屋“自主更新”。

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