新年剛過，《求是》雜志一篇評論里的這句話，就像一塊巨石砸進了平靜許久的湖面，水花四濺。這幾年，大家聽多了“穩樓市”，看慣了“小步松綁”，市場早就麻了。但這次，味道真的變了。

這篇文章，說白了就是高層給2026年房地產下的“診斷書”和“處方單”，沒繞彎子，直接把底牌亮了出來。

要知道，《求是》是國家級政治理論刊物，屬于副部級單位，

是黨員干部的理論學習陣地，統一思想、宣傳黨的方針政策的地方。

那么，這次，《求是》這篇評論帶來了什么信號？

01 高層到底肯定了啥？

這篇文章，首先給房地產重新“正了名”。

它坦然承認，市場確實冷了，房價跌了，庫存高了，這事兒不回避。

但更重要的是，它明確了兩點：

第一，房子不光是用來住的，它確實有金融屬性。

這不是鼓勵你去炒房，而是正視一個現實

尊重高品質商品房作為市場化商品的資產特性，承認其合理的保值增值功能，以滿足家庭改善居住和資產配置的正當需求。

這與“房住不炒”、回歸居住屬性并不矛盾，恰恰是構建健康市場的“一體兩面”。

未來的市場邏輯將愈發清晰：

在一二線核心城市，具有稀缺性的優質改善型住宅，其資產屬性會得到市場的尊重與認可。

而對于庫存高企、人口流出的廣大三四線城市，核心任務則是“去庫存、保民生”，市場正在加速分化。

承認這一點，其實是給無數中產家庭吃了顆定心丸：你的核心資產，價值底線還在。

也給猶豫上車的人一個肯定是答復，市場預期預計在全力拉升。

第二，房地產還是國民經濟的“頂梁柱”。

盡管經歷陣痛，文章以歷史和發展的眼光，再次明確了房地產的國民經濟支柱產業地位。

它關聯著鋼鐵、水泥、家電、家具等數十個上下游行業，2024年，房地產業和建筑業增加值合計占國內生產總值比重達13%，直接帶動就業超7000萬人。

高層這次重申，意味著它不能倒，也不會被拋棄，而是要換一種更健康的方式繼續“撐”下去。

說白了，過去的模式（高杠桿、快周轉）結束了，但房地產的支柱地位和優質資產的屬性，得到了官方的再次確認。

這就像給市場打了一劑“強心針”，告訴你：別慌，底子還在，但游戲規則要換了。

02 告別“擠牙膏”，要下就下猛藥

承認問題、厘清屬性、明確地位之后，文章給出了清晰的方法論，其中最具突破性的莫過于對政策執行方式的反思。

文章明確指出，政策力度要符合市場預期，政策要一次性給足，不能采取添油戰術，導致市場與政策陷入博弈狀態。

這意味著，過去那種“擠牙膏”式的、一點點試探市場底線的松綁方式將被摒棄。

其目標是盡可能縮短市場的調整時間，穩定各方預期。

具體的“藥方”分為三劑：

一是保持政策力度，核心是降低購房成本；

二是做好供給管理，“嚴控增量、盤活存量”；

三是加強信息和輿論引導，管控不實信息，推動社會形成理性預期。

這意味著什么？

意味著束縛在房地產身上的繩子，要被快速、果斷地解開了。

接下來，像一線城市全面放開限購這類“大招”，很可能不再是傳說。

降低購房成本的稅費減免、補貼、房貸利率，力度也絕不會小氣。

盡可能縮短市場的調整陣痛期，打破觀望，把真正的需求拉回來。

以往各地方，尤其一線，其實對“放開”是戰戰兢兢如履薄冰的，因為誰都承擔不起施政后市場重回“高熱”的后果，但是這次方向性的定心丸給到位，工具箱這次要徹底打開了。

03 2026，一個關鍵的分水嶺

所以，2026年很可能成為中國房地產市場一個真正的分水嶺。

這一劑“猛藥”，不是為了制造新一輪的暴漲狂歡——那個時代已經永遠過去了。

它的核心任務是：止血、托底、促轉型。

用足夠力度的政策，先把市場從持續下行的恐慌中拉出來，穩住價格和預期。同時，逼迫整個行業告別舊模式，轉向蓋好房子、做運營、做服務的新賽道。未來的市場，“商品”和“保障”會分得更清：高端改善住宅回歸商品屬性，而保障性住房則牢牢托住民生底線。

對于普通人來說，這意味著更清晰的市場環境。

如果你有真實的改善需求，今年可能會迎來一個政策最友好、選擇也更多的窗口期。市場信心的恢復需要時間，但方向已經指明，行動已經展開。